有人说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！你觉得对吗？
青风院子售楼部觉得这个说法绝对化了，没什么东西非此即彼。下面青风院子售楼部来结合自己和亲戚的情况谈谈这其中三种：别墅，商铺和公寓，我住的地方不靠海边，所以对海景房不太了解，知道的也是道听途说或者从网上看到的。
青风院子售楼部先来说说别墅，因为我上个月刚买了一套双拼别墅。我是这样决定的：1我们周围有几个别墅盘，著名的有夏阳银湖别墅，豫园别墅，金色威尼斯别墅，卧龙湾别墅。这几个别墅增值不快，但是持续增长。而且别墅是稀缺资源，国家对别墅用地管控越来越严，再加上人们对居住条件要求也越来越高，以后别墅上升空间会很大，当然不能选郊区，郊区的别墅不适合国人，适合美国人。
商铺，必须选十流量大的地方，我家亲戚在义乌商贸城买了一套商铺，05年买的时候了，一共十万块钱。现在每年的租金六万多，而且根本不愁没人租。如果买在小区的商铺或者人流量不大的上那就完了。根本租不出去。
公寓只能出租即使是施教区的公寓，也不能作为孩子上学的依据。而且只能出租给未婚青年。把人喝一般家庭很少住公寓去住。而且他的水电费比较高。
