青风院子售楼部小编一直认为，作为一个某领域的专家，在发表相关言论时一定要慎言。要以充分的调研数据为基础。这位所谓的专家所谓房价翻翻的言论，理论依据是什么？是不是让那些无良的开发商买通了？或者是自己就是抄房客。不然就是无知，或是无良。这人也配专家的称号？只是对这一称号的亵渎。
刚需型购房需求者
结婚的婚房这个基本上是改变不了的事情，近十几年来，随着义务教育的重要性，农村的年轻人基本上是上完学就离开农村去城市发展，而这些人就是潜在的购房客户，其实他们的目的也就是在城市买套房，在城市的边缘或者山上的房屋都接受，这时候购房者不考虑房屋的质量，而是在城市抢占一席之地。
因此中国就出现了一波购房热潮，甚至是抢房都来不及，青风院子售楼部小编认为短时间的需求量过于大，使得房地产供不应求，开发商便开始涨价，翻倍的涨价，这也代表了中国经济的增长，大家的生活水平在不断的上升。
从2008年到2020年这段时间，基本上解决的堆积的刚需购房需求，剩余的刚需基本上是顺其自然，房地产市场的刚需产品是供大于求很多。这时候开放商涨价其实是名存实亡了，有价无市，开发商的理念是宁可卖不出去也不能便宜买，更不会大张旗鼓的宣传降价，这是一种营销策略，但实质上是一些开发商存在资金紧缺的问题，开始变相降价，在这里也就不多说了。
改善型购房需求者
大家对自己的老住所不太满意或者想换种新的生活环境的时候包括农村的人想到城市生活，青风院子售楼部小编觉得都是以改善自己的生活为主，这一部分的客户在近几年来也是占据很大的一部分，但是改善型客户看的是大环境，现在的小区同质化严重，小区物业一家比一家好，小区绿化一个比一个生态，随着开放商集中的产出，改善型的客户基本也是解决的差不多。如果单纯为了生活，不可能在短时间内长期的换房屋。
投资型客户
正因为前两者的需求量太大，投资商就看到这个机会，抓住市场的供不应求，当然十年前投资房地产的老板基本上发财。而现在呢？显然市场是饱和了，投资商买了卖不出去还得自己掏物业/水电费那不是亏了？
