中介和开发商都是站在同一立场的

　　开发商支付给中介佣金从本质上来说是和投放广告性质一样的，都是为了宣传获得更多的客户资源，

　　只是投放广告的钱是支付给广告公司，而支付给中介的就是佣金，不支付中介佣金就会投入更多的广告费用来获取更多利润，而且效果和精准度还得不到保证；开发商的成本和利润都是经过计算控制的，支付中介佣金多，相对自身广告投放就会减少，不会对利润产生影响，而给客户降价就是降低利润，除非在销售行情不好的时候才会选择降价来实现快速变现回笼资金，而中介佣金依然会支付。

　　一边是计算内的成本支出，一边是计算内的利润减少，所以开发商宁愿支付中介佣金也不给客户降价的原因就在这。一般零售企业发生这种情况是批发和零售的区别了，青风院子售楼部小编从企业和财务讲，批发首先带来的是直接确认收入，将货源在发货的时候变成应收账款，而且代理商是大批量效应，可以做到薄利多销，尽快回笼资金。如果零售的话，资金回笼慢，销量不畅的情况还容易造成库存积压，不利于企业经营。

　　从房地产开发商来说，最根本的问题是，中介和开发商都是站在同一立场的，返利给中介，首先能保障尽快清理房子库存，而且在高佣金的情况能保障中介推广的力度，增加销量，中介有时还能帮助推高房价。青风院子售楼部小编认为更重要的是，如果将返利给普通购房者，会造成一定的错觉，这里的房子卖不出去，不利于稳定房价，对于销售库存房造成较大的不利影响。