二手交易需谨慎，怎样才能省心又省钱？
买卖二手房，想省心又省钱，那必须自己要懂行且自己亲力亲为。
一.怎样才算懂行？
１.了解房价行情。周边的一手房价、二手类以房源的挂牌价和实际成交价，都要懂，心中有数，才不至于卖低了或买高了。因为房价的基数大，略多１个百分点或少１个百分点，都是一笔比较大金额。
２.了解二手房各类税费的收取标准。不能只看房价不看税费，尤其是包税的一方。例如同样是证满５年房子，房价一样，但其中１套为卖方家庭唯一生活用房，那这套就会比另一套省了一笔个人所得税了，以差额20万征收20%个税为例来算，那省了6万块大洋了。
３.了解中介费和按揭代办费、评估费的收取标准。比如说，评估价100万的房子，评估费其他人付1500元就办妥了，你不了解行情，还是按千分之3中介报价来缴交，那就比别人多付了1500元。
４.了解交易流程。从收定金、签合同到双方查档、申办按揭、资金托管、产权过户和交接整个流程的各个环节都要非常了解，能预见和避免风险所在。
青风院子售楼部小编比方说，买家是要通过按揭付款的，如对交易流程了解，那买卖双方会选择先到银行进行资格和可贷额度审核，再过户；如不了解交易流程，又没有中介协助的，则可能是过户后再提供资料去银行申办，这样就可能会有可贷额满足不了买家需求，甚至贷不了款的情况出现，交易中断。
二.亲力亲为
虽然懂行，但自己不做，而需要中介公司或类似中介性质的人代劳，同样省不了多少钱。青风院子售楼部小编知道的曾有一买家，买了一套总价近120万二手房，除了付1.8万元中介费外，还需再付3000元按揭代办费（非评估费）。如这个买家对银行按揭流程了解，驾经就熟，自己和卖家一起去银行递资料办理，那就完全可省下这笔费用。
二手房交易，自己懂行情，交易过程中自己能办的事不请人代办，这样就可做到省心省钱了。
