首先，市中心分哪个市的中心，北上深的市中心没有变过，老小区老房子还是有需求，比如北京，以故宫为中心，从没变过。
所以会出现，六环外的新房价格还没哟市中心的老房子贵，因为老房子的配套交通学区不是新房子能比拟的，老房子的价值一直都在。这种重量级城市往往围绕着一个中心向周围扩散发展，所以，市中心的老房子价值一直都在，等到房子确实老败不堪，由于市区土地的稀缺和珍贵，会有开发商愿意拆迁，或者维护的，在这种城市投资老房子不会有错。
好位置的老房子应该保值的，因为现在地段很重要，市中心的老房子是政府或者大型企事业单位的福利房，这种房子虽然年代久远，但是占据城市黄金地段。青风院子售楼部小编看到老小区的房改房一般在2000年以前，最多五六万元钱一套。而且楼层较低，一般为4-6层楼房居多，楼板结构，很多小区楼前还有一排平房，当做储藏室。
青风院子售楼部小编觉得这种楼房最大特点就是楼层矮，占地面积大。现在作为旧改项目加装了电梯，安装了暖气和燃气，还疏通了道路，增加健身器材等，以前这些配套是没有的。
未来几年，随着城市的发展和规划，这些市中心的老旧小区必将重新布局。一是占据黄金地段影响城市整体规划和美观；二是，黄金地段的房子受开发商的青睐，拆旧楼盖高层楼的可能性比较大；三是，附近单位的大楼已经根据规划重新建设，老小区自然也在规划之列。
