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解决按揭中银行流水不够的几种方法

作者:aqi 来源: 日期:2025-5-10 人气:67 评论:0

  解决银行流水不够的方法有很多,根据你的实际情况和银行对贷款人的具体要求来选择。


  ❶、增加首付款


  首付款增加了,贷款金额就减少了,月供就相应的减少,流水的要求也就降低了。比如你购买的这套房总价100万,首付30万贷款70万,1.0的基准利率、贷款30年月供是3715.09。那么银行要求你的流水(月收入)必须在7400元或者以上,才符合银行贷款要求。如果你增加首付,首付50万贷款50万,1.0的基准利率、贷款30年月供是2653.63元。那么银行对你的流水要求(月收入)则可以降低到5300元,银行才能通过你的按揭申请。


  ❷、一张银行卡的流水不够,可以提供多张银行卡的流水。


  每个人都有多张银行卡,青风院子售楼部小编觉得这样的流水就是分散的,一张银行卡上的流水就不多,那你可以多提供几张银行卡的流水,看是否能够满足银行对你流水的要求。这里要注意,这多张银行卡必须是你本人的银行流水,不能是其他人的银行流水。


  ❸、换家银行


  每个银行对按揭人的要求是不一样的。有些银行要求按揭人购买理财产品;有些银行要求按揭人存首付款;有些银行对流水要求比较严格;有些银行对月供5000元以下的按揭贷款流水要求就不那么严格,甚至不需要银行流水。根据各个银行对按揭贷款的要求,重新选择按揭银行。


  如果你购买的是二手房,直接和中介公司沟通,重新选择按揭银行。如果你是购买的新房,那你要和开发商沟通,才能更好的解决这个问题。


  ❹、适当延长贷款年限


  购房按揭贷款最长可以贷款30年,如果你选择贷款最长的30年,是否能够减少按揭月供?减少了月供,那么对流水的要求,就相应的减少了。比如你购买的这套房价格100万,首付30万贷款70万,1.0的基准利率贷款20年,月供是4581.11元,流水收入要求在9200元/月;如果你改成贷款30年,你的月供就是3715.09元,流水收入要求在7430元/月,流水要求就减少1770元/月。


  如果你按照30年的年限贷款,也无法满足银行对流水的要求;或者无法贷款30年,那这个办法就无法解决你流水不够的问题。


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