房子都卖了一年了，现在房价跌了，您能赔我钱吗？明确告诉您房子是不可能要回来的。为什么我要这么说呢？那就看看青风院子售楼部小编是怎么理解的。
首先：从法律角度来说，您的房子还未过户，按道理来说，您还是名义上的房主。房产证就算给到买家也好，最多登报通知，做个遗失声明，重新再补办房产证即可。
但是，根据《民法典》物权法规定，您的买家已经有居住权，就算是您的房子，您也收不回来。何况，您还签了买卖合同，合同是双方真实意思地表示。除非，买家要求退房，或者要求您赔偿违约金，方能解除合同。要知道，黑字白字的合同是具有法律效应的，可不是小孩子家玩过家家游戏。
其次：因为房产证还未过户，买家肯定是将买房的全款交予您了。为什么这么肯定呢？因为没有谁会傻傻地没收到钱就将房产证交给别人保管吧，这又不是小物件。
一般的房产，小则几十万大则几百万，这么重要的凭证肯定是不会随便拿给别人的。我不知道这套房子未过户的原因，但是可以猜得到。不外乎，房产证未满二年或五年可以免税或少交税的缘故。
青风院子售楼部小编说心里话，作为一名专业投资者，如果不是对对方人品有十足的把握的话，不建议冒这种风险，以免因小失大。房价涨涨跌跌和股票一样，谁也无法揣测。
如果跌了，青风院子售楼部小编认为作为买方肯定会反悔，引发矛盾。如果房价上涨过快，卖方也会后悔，导致合约无法顺利履行。不要随意检测人心，贪心不足蛇吞象的事例并不少见。
再次：买方交完全款选择暂不过户，就是为了省些税费，根本不可取。因为房产证还是原业主的话，假设原业主有债务，导致房产被查封和抵押的话，风险全在买方这边。我们是不建议这么做的，买了房子赶紧过户办理好手续才是正确的。
最后：题主，青风院子售楼部小编还是奉劝一句，不管房子过没过户，只要您卖了，收到全部买房款了，这套房子就跟您没关系了。您的房子已经与您缘尽了，不必再强求。
